高齢のご両親が長年暮らしている実家。
「家は古くなってきたけど、まだ住んでいるし、どうしたらいいんだろう？」
そう悩む方は、福山市でもとても多くいらっしゃいます。
このテーマはとてもデリケートですが、
親が元気なうちから話し合っておくことが、後悔のない選択につながります。
今回は、高齢の親が住む古い家を今後どうしていくべきかについて、
リフォーム・建て替え・売却・解体などの選択肢をわかりやすく紹介していきます。
◆ まず考えるべきは「親の暮らしやすさ」
「家が古いから解体しよう」ではなく、
まず大事にしたいのは親の暮らしやすさです。
年齢を重ねると、段差や階段、寒さや暑さといった住宅の不便さが体にこたえるようになります。
もし今の住まいに次のような問題がある場合は、早めの対策が必要です。
- 冬の浴室がとても寒い
- トイレが遠くて不便
- 段差が多くてつまずきやすい
- 地震が来たら倒れそうな古さを感じる
親の健康と安全を守るためにも、「今の家で安心して暮らせるか？」を一度見直してみましょう。
◆ 選択肢①：今の家をリフォームする
建て替えや引っ越しは大がかりなので、
「今の家で住み続けたい」という親の希望が強い場合、リフォームが有力な選択肢です。
たとえば…
- 浴室やトイレのバリアフリー化
- 廊下や階段に手すりの設置
- 段差を解消してつまずきを予防
- 断熱材を入れて冬も暖かい家に
リフォームであれば、住み慣れた環境を大きく変えずに、
安全性と快適さを高めることができます。
【注意点】
家の老朽化が進みすぎている場合は、費用のわりに長持ちしないケースもあるため、
建物の状態をしっかり確認したうえで判断しましょう。
◆ 選択肢②：建て替える
家の傷みが激しく、耐震性に不安がある場合は、
思い切って建て替えるという選択もあります。
高齢の親が新しい家に慣れるには少し時間がかかるかもしれませんが、
平屋にしたり、最新の設備を取り入れたりと、安心・快適な老後の暮らしが実現できます。
ただし、建て替えには仮住まいの手配や、
解体費用・建築費用などの負担も伴います。
建て替えのポイント
- 一緒に住む予定があるかどうか
- 将来の相続や住み継ぎをどう考えているか
- 親の健康状態や年齢
これらを家族でよく話し合って決めることが大切です。
◆ 選択肢③：親が施設に入る場合はどうする？
もし親が介護施設や高齢者住宅に入居することになったら、
そのあとの「家」をどうするかも悩ましい問題になります。
よくあるパターンは次の3つです。
- 空き家として残す
→ 税金や管理費用がかかる。老朽化や空き家トラブルの心配も。 - 子ども世代が住む／貸す
→ リフォームや修繕が必要なことも。 - 売却または解体して土地活用
→ 土地の価値によっては資産として活用可能。
特に、長期間住む予定がない場合は、解体して更地にすることで土地の活用の幅が広がることもあります。
◆ 選択肢④：解体して更地にする
「もう誰も住む予定がない」
「家が古すぎて修理にお金がかかりすぎる」
こういったケースでは、家を解体して更地にするという選択肢が現実的です。
更地にすることで…
- 管理の手間が減る
- 売却しやすくなる
- トラブルの元（倒壊やご近所迷惑）を減らせる
一方で、先ほど別記事でもご紹介したように、
解体すると土地の税金（固定資産税）が上がることがあるため、費用と維持費のバランスも考える必要があります。
解体のメリットまとめ
- 空き家トラブルの予防
- 土地の有効活用（駐車場・売却など）
- 放置による劣化リスクの回避
◆ こんなトラブルに注意！
家をどうするかを考える際、親子間・兄弟間で意見が分かれることも多く見られます。
「親はそのまま住みたい」
「子どもは早めに整理したい」
「兄弟の間で負担や考え方が違う」
こうしたトラブルを避けるには、
親が元気なうちに、できるだけ早く話し合っておくことが大切です。
- 誰が今後住む予定なのか
- 相続の方向性はどうするのか
- お金の負担は誰がどうするのか
特に、将来的に相続が発生したときに揉めないよう、
親の意向や家族の考えを明確にしておきましょう。
◆ 福山市で家の解体を検討するなら
福山市でも、空き家や老朽住宅の管理が社会問題になってきています。
「親が住んでいた家をどうしたらいいか分からない」
「将来のことを考えて今から準備しておきたい」
そんなときは、地域の解体専門業者に相談するのが安心です。
プロに相談すれば、
- 解体費用のおおまかな見積もり
- 補助金や助成制度の有無
- 売却や活用のアドバイス
なども含めて、具体的な選択肢が見えてきます。
◆ まとめ｜親が住む古い家、将来を見据えて早めの判断を
高齢の親が住む実家は、家族の思い出がつまった大切な場所です。
だからこそ、感情だけで判断せず、「今」と「これから」を考えて最善の選択をしたいものです。
選択肢まとめ
- 住み続けるなら、安全・快適なリフォームを
- 建物が古ければ、建て替えや施設入居も視野に
- 住まない家なら、解体や売却で次の活用を考える
将来に向けて後悔のない決断をするためにも、
家族みんなで話し合い、必要に応じて専門家にも相談してみましょう。
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