実家の「残すか壊すか」で兄弟喧嘩に！解決への4ステップと絶対NGな言葉

2026年8月3日

ご両親が住まなくなった福山市内の実家。いざ相続のタイミングになり、「思い出があるから残したい」という意見と、「維持費がかかるから早く解体して手放したい」という意見で、ご兄弟間で意見が対立していませんか？

まず、結論から申し上げますと、兄弟間での「残すか壊すか」の話し合いにおいて、「感情」だけでぶつかり合っても絶対に解決しません。トラブルを解決する唯一の方法は、維持費や解体費用などの「客観的な数字（お金）」をテーブルに並べ、現実的な負担を誰が負うのかを明確にすることです。

実家への愛着は兄弟それぞれで異なります。しかし、意見がまとまらずに空き家として放置してしまうと、固定資産税が跳ね上がる「特定空家」に指定されたり、老朽化によるご近所トラブルに発展したりと、兄弟全員が損をする最悪の事態（負動産化）を招きます。

この記事では、福山市の「解体工事専門店.Reno」が、兄弟間で揉めた際に「絶対に言ってはいけないNGワード」と、スムーズに結論を出すための「解決への4ステップ」をわかりやすく解説します。

危険！兄弟会議で「絶対に言ってはいけない3つのNGワード」

実家の処分について話し合う際、以下の言葉は火に油を注ぎ、話し合いを長期化させる原因になります。思わず口にしてしまわないよう注意しましょう。

NGワード1：「長男（長女）なんだから、お兄ちゃんが何とかしてよ」

「昔は長男が実家を継ぐのが当たり前」という価値観は、現代の法律（法定相続）では通用しません。
維持管理の手間や解体費用といった「マイナスの負担」だけを上の兄弟に押し付けるような発言は、強烈な反発を生みます。
兄弟は平等であるという前提で話し合うことが鉄則です。

NGワード2：「親が大切にしていた家を壊すなんて冷たい！」

「残したい派」の人がよく使ってしまう言葉です。
実家への愛着は大切ですが、この言葉の裏には「残すための費用や管理の手間は考えていない」という無責任さが潜んでいることが多く、「じゃあお前がお金を出して管理するのか？」と相手を激怒させてしまいます。

NGワード3：「もう勝手にして！私は一切お金は出さないからね」

話し合いが平行線になり、投げやりになってしまうパターンです。
しかし、遺産分割協議が終わっていない状態（共有名義）で家を放置し、台風で屋根が飛んで他人にケガをさせた場合などには、お金を出さないと言い張っていても「法的な損害賠償責任」からは逃れられません。
放置は誰の得にもならないことを自覚する必要があります。

感情論を終わらせる！「残すか壊すか」解決への4ステップ

では、泥沼の平行線を抜け出し、兄弟全員が納得する結論を出すにはどうすればよいのでしょうか。
以下の4つのステップで、感情論から「現実の数字」へと焦点を移していきましょう。

ステップ1：残した場合の「管理担当」と「費用負担者」を明確にする

まずは「残したい」と主張している人に対して、「では、誰が定期的に草刈りや換気に行き、毎年の固定資産税や火災保険料、修繕費を支払うのか」を冷静に問いかけましょう。
多くの場合、「残したいけれど、自分がお金を出し続けるのは嫌だ」という現実が見えてきます。
負担者が明確に決まらないのであれば、「残す」という選択肢は現実的ではありません。

ステップ2：実家を放置し続けた場合の「リスク」を共有する

もし決断を先延ばしにして空き家のまま放置した場合、どのようなペナルティがあるのかを兄弟全員で共有します。

福山市から「特定空家」に指定されると、土地の固定資産税が最大6倍に跳ね上がること。
放火や不法投棄のターゲットになりやすいこと。
建物は人が住まないと急速に劣化し、数年後には解体費用すら捻出できなくなる可能性があること。

ステップ3：客観的な数字（解体費用の見積もり）を取り寄せる

ここが一番の重要なポイントです。
「壊すのには莫大なお金がかかるから無理だ」と思い込んでいるケースが非常に多いため、地元の解体業者に依頼して「解体して更地にするための正確な見積もり金額」を出してもらいましょう。
「解体に150万円かかるけれど、維持費を毎年30万円払い続けるよりは、今解体してしまった方がトータルで安く済む」など、具体的な数字（見積書）があることで、初めて建設的な話し合いができるようになります。