放っておくとこんなトラブルが…知っておきたい解体の選択肢
「実家を相続したけど、誰も住む予定がない」
「使っていない家があるけど、そのまま放置している」
そんな方、福山市内でも年々増えてきています。
総務省のデータによると、日本の空き家は今や全国で800万戸以上（※）にものぼると言われています。
空き家というと「ただ誰も住んでいない家」というイメージかもしれませんが、
実は放っておくことで、さまざまな“危険”が潜んでいるのです。
この記事では、空き家を放置することで起こりうる5つの主なリスクと、
その対策として注目されている「解体」について分かりやすくご紹介します。
1. 倒壊の危険性｜台風・地震で崩れる可能性も…
空き家の中でも、特に築年数が古くて老朽化が進んでいる家屋は、
風や地震の揺れに耐えきれずに一部が崩れたり、全体が倒壊してしまうリスクがあります。
特に注意が必要なのは、
- 屋根瓦の落下
- 外壁や軒の崩れ
- 雨漏りによる柱・土台の腐食
など。
福山市は台風の通り道になることもあり、強風で瓦が飛んで隣の家に当たるなど、
損害賠償問題に発展するケースも珍しくありません。
✅ もし通学路や人通りの多い道に面している空き家なら、さらに重大な事故につながる恐れも…。
2. 火災リスク｜原因は「放火」が最多！
空き家の火災原因として多いのが、放火や不審火です。
人が住んでいない家は、
- 夜間でも明かりがつかない
- 通行人の目が届きにくい
- 荷物が多く、燃えやすい
などの理由から、放火犯に狙われやすくなるのです。
実際に、福山市内でも空き家からの火災がニュースになることがあります。
そして、火災が起きてしまうと、
- 建物の全焼
- 隣家への延焼
- 消防費用の請求
といった被害が発生するだけでなく、周囲からの信頼や信用も失ってしまう可能性があります。
3. 害獣・害虫のすみかに｜シロアリ・ハクビシン・ネズミ…
空き家は人の気配がなく、静かで暗く湿った空間が広がっています。
こうした環境は、害虫や害獣にとって最高のすみかです。
代表的なものは以下の通り。
| 害虫・害獣 | 被害内容 |
|---|---|
| シロアリ | 柱や土台を食べて家の強度を低下させる |
| ネズミ・イタチ | フン尿による悪臭、建材をかじる |
| ハクビシン | 屋根裏に住みつき、騒音や寄生虫被害 |
| ゴキブリ・ムカデ | 湿気とゴミをエサに大量発生 |
しかも、こうした害虫・害獣は周囲の家にも被害を及ぼすことがあり、ご近所トラブルの原因にもなります。
4. 不法侵入・犯罪の温床に
誰も管理していない空き家は、不審者やホームレスの侵入といった治安上の問題も抱えています。
実際に全国では、以下のようなトラブルも報告されています。
- 未成年の不良グループが空き家にたむろしていた
- 空き家で盗難・暴行事件が発生
- 空き家を“ゴミ捨て場”にされた
福山市でも、空き家の荒れ具合によっては「防犯パトロールの対象」となることがあります。
見た目がボロボロであればあるほど、「誰も見てない」「誰でも入れる」と思われてしまうのです。
5. 行政からの指導・罰則も！
2015年に施行された「空き家対策特別措置法」により、
空き家の所有者には“適切な管理”が義務付けられるようになりました。
そして、「特定空き家」として認定されると、
- 行政からの立ち入り調査
- 改修・解体の命令
- 命令に従わなかった場合の50万円以下の過料
など、行政指導や罰金の対象となる可能性があります。
また、これに加えて「固定資産税の優遇が解除されて6倍になる」ことも大きな負担です。
【まとめ】放置より“手を打つ”ことが大切です
空き家を放置するとどうなるか？
主なリスクをおさらいしてみましょう。
✅ 空き家の5大リスク
- 倒壊の恐れで、事故や賠償責任が発生
- 放火や火災で周辺住民に被害が広がる
- 害虫・害獣のすみかになり、ご近所トラブルの元に
- 不法侵入や犯罪の温床になってしまう
- 行政からの指導・罰金で、管理コストがさらに増加
これらを防ぐためには、「定期的に管理する」「修繕する」という手もありますが、
いずれの方法も手間とお金がかかるというデメリットがあります。
「解体」も安心の第一歩
空き家があまりに老朽化していたり、今後も活用の予定がない場合は、
思い切って解体することで、安心・安全な状態にリセットするという選択肢もあります。
- 更地にして売却しやすくする
- 駐車場や畑に活用する
- 固定資産税を明確に見直せる
など、「負の資産」だった空き家を、「使える土地」へと変えることができます。
福山市の解体なら、まずはご相談ください
福山市周辺で「空き家をどうすべきか迷っている」「一度状態を見てほしい」といったご相談があれば、
私たち解体工事専門店.Renoまでお気軽にご連絡ください。
- 現地調査無料
- 解体費用の見積もり無料
- 空き家相談も歓迎
「とりあえず相談だけ」でも大丈夫です。
あなたとご家族の大切な資産を、より良い形で活かすお手伝いをいたします。
