はじめに：大切な我が家、子どもたちと一緒にこれからを考えよう
福山市にお住まいの皆さん、こんにちは。
長年大切に住んできた我が家、築40年を超えるお家にお住まいの方も多いんじゃないでしょうか？
「この家、子どもたちに迷惑をかけずにどうしたらいいかな？」って、ふとしたときに頭をよぎること、ありますよね。
「終活」って聞くと、ちょっと重苦しい感じがするかもしれません。
でも、これは将来の子どもたちに「ありがとう」の気持ちを伝えるための、とっても前向きな準備なんです。
この記事では、築40年を超えた家をどうするか、解体の選択肢も含めて、今からできることを分かりやすくお話ししていきますね。
なんで「今」考えておくといいの？放っておくとこんなことに…
「まだ元気だし、家のことは子どもに任せよう」って思ってる方もいるかもしれません。
でも、家をそのままにしておくと、子どもたちがこんな3つの問題に直面する可能性があるんです。
- 「お金」が大変！予想外の解体費用や税金
- いざ家を解体しようってなったとき、実はすごくお金がかかるんです。建物の構造や場所で変わるけど、木造の家でも数百万円は見ておいた方がいいですね。
- あと、誰も住まない「空き家」として放置しておくと、固定資産税の割引がなくなって、税金が最大6倍になっちゃうことも。子どもたちが突然、高い税金や解体費用を払うことになってしまいます。
- 「手間」がかかる！遠くに住んでる子どもは特に大変
- 相続した子どもが福山から離れた場所に住んでいたら、家の管理や手続きはもう大仕事です。何度も帰省して手続きを進めるのは、時間もお金もすごくかかります。
- 「ご近所さん」に迷惑をかけるかも？家の老朽化
- 築40年も経つと、やっぱり建物は古くなります。屋根瓦がずれたり、壁が崩れたりする危険性が増して、ご近所さんにケガをさせてしまうことも。もしそんな事故が起きたら、相続した子どもがその責任を負うことになっちゃいます。
こんなトラブルを避けるためにも、元気なうちに将来のことを考えておくのがベストなんです。
選択肢は3つ：我が家のこれからをどうする？
大切な我が家について、考えられる選択肢は主に3つあります。
選択肢1：リフォーム・リノベーションして住み続ける、もしくは貸す
思い出がいっぱい詰まった家に、これからもずっと住みたい！と思うなら、リフォームやリノベーションがいいでしょう。
耐震補強をしたり、段差をなくしたりして、安全で暮らしやすい家にできます。
また、子どもたちが住む、あるいは人に貸すという道もあります。
メリット
- 愛着のある家にいられる
- 家を資産として活用できる
気を付けたいところ
- リフォーム費用が高くなることがある
- 維持管理にお金や手間がかかる
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選択肢2：家を売る
「もうこの家を維持するのは大変」「新しい場所に引っ越したい」という場合は、家を売ることを考えてみましょう。家を売ればまとまったお金が入ってきて、これからの生活費や、新しい家の購入費用に使えます。ただ、古い家だと買い手が見つかりにくいこともあります。
メリット
- まとまったお金が手に入る
- 固定資産税や維持管理の負担がなくなる
気を付けたいところ
- 希望する値段で売れるとは限らない
- 古くなっていると買い手が見つかりにくい
不動産の売却のご相談なら・・・
選択肢3：家を壊して更地にする
子どもに負担をかけたくない」「売るのは難しそう」という場合は、家を壊して更地にするのもいい選択です。
最近は 解体で業者さんを探す方も増えています。
更地にすることで、いろんなメリットが生まれるんです。
メリット
- 土地が売れやすくなる｜築40年を超える家付きの土地は買い手が見つかりにくいけど、更地にすると、家を建てたい人や土地を探している人にグッと魅力的になります。
- 子どもへの負担を軽くできる｜手続きが一度で済むから、子どもが遠くに住んでいても、後からあれこれ管理したり手続きしたりする手間が省けます。
「解体」ってどうするの？福山で解体を検討するなら
「解体」って言葉にあまり馴染みがない方もいるかもしれませんね。
福山で解体を考えるときのポイントをいくつかお話しします。
ポイント1：解体にかかるお金を知っておこう
「解体費用は、家の構造（木造、鉄骨など）や広さ、建物の大きさで大きく変わります。
福山市内の木造の家なら、だいたい1坪あたり4万円～6万円くらいが目安です。
でも、これはあくまで目安です。他にも、こんな費用がかかることがあります。
- ・アスベストの除去費用
-
築年数が古い家には、建材にアスベストが含まれている可能性があります。
アスベストの除去には専門的な作業がいるので、別にお金がかかります。 - ・追加の工事費用
-
庭木やブロック塀、カーポートなど、家以外にも壊したいものがある場合も、その分費用がかかります。
まずはいくつかの業者に見積もりをお願いして、ちゃんとした金額を知ることが大事です。
ポイント2：信頼できる解体業者さんを見つけよう
解体業者さんはたくさんありますが、安心して任せられる業者さんを選ぶことが成功のカギです。
- ✔ ちゃんとした許可・資格があるか
-
「建設業許可」や「解体工事業登録」など、必要な許可を持っているか確認しましょう。
- ✔ 実績はどうか
-
福山市内での解体経験が豊富かどうかも大事なポイント。地元のことをよく知っている業者さんなら、スムーズに進めてくれます。
- ✔ 対応は丁寧か
-
質問に丁寧に答えてくれるか、見積もりの内容を分かりやすく説明してくれるかなど、話しやすさもチェックしておきましょう。
今すぐできること：子どもと「一緒に」話してみよう
「終活」は、一人で悩むことじゃありません。
一番大切なのは、子どもたちと「一緒に」家の未来について話し合うことです。
ステップ1：家族でちょっとした会議を開いてみる
まずは、家についてどう思っているか、お互いの気持ちを素直に話してみましょう。
「この家、残したい？」「それとも売ったり、解体したりした方がいいかな？」って、選択肢を出しながら話しを進めてみてください。
ステップ2：専門家に相談してみる
不動産屋さんや地元の解体業者さんに相談してみるのもいい方法です。
無料で相談や見積もりをしてくれるところも多いです。
プロの意見を聞けば、「どうしよう…」っていうモヤモヤが晴れて、具体的な道筋が見えてきます。
ステップ3：エンディングノートに書いておく
家族で話し合って決まったことを、エンディングノートに書き残しておきましょう。
「将来この家を解体して、更地にして売ってほしい」みたいに、具体的な希望を書いておくことで、子どもたちが困らずに済みます。
まとめ：未来の子どもたちに「ありがとう」を贈ろう
築40年を超える家は、あなたの人生そのものです。
その大切な家を、子どもたちが「どうしよう…」と困るものではなく、「お父さん、お母さん、僕たちのことをこんなに考えてくれてたんだ」って、愛を感じられるものにしませんか。
築40年を超える家は、あなたの人生そのものです。
その大切な家を、子どもたちが「どうしよう…」と困るものではなく、「お父さん、お母さん、僕たちのことをこんなに考えてくれてたんだ」って、愛を感じられるものにしませんか。
終活は、残された家族に「思いやり」という一番の贈り物をすることです。
この機会に、ぜひ家族みんなで家の未来について話してみてください。
そして、もし「解体」っていう選択肢が頭をよぎったなら、解体工事専門店.Reno に一度ご相談ください。
あなたにとっての一番の選択肢を一緒に考えさせてください。
ご家族皆さんが、安心してこれからの毎日を過ごせますように、心から願っています。
