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木造住宅の解体工事前に必ず確認しておきたい10のポイント
長年住み慣れた木造住宅を解体する際には、事前に準備しておかなければならない事項が多数あります。 解体工事は、安全かつスムーズに完了するために、綿密な計画と準備が不可欠です。 この記事では、木造住宅の解体工事前に必ず確認しておきたい10のポイ... -
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解体工事での道路使用許可について知っておくべきこと
解体工事を行う際、一般の道路を使用する場合には「道路使用許可」が必要です。この許可を得ることなく作業を進めると法的な罰則が生じる可能性があります。 今回は、道路使用許可に関する詳細な情報や申請手続きについて解説します。近隣からの苦情を避け... -
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「建物滅失登記」の必要書類や申請方法
建物を解体した際には、「建物滅失登記」の申請が必要です。しかし、この手続きについて理解していない人も多いかもしれません。この記事では、建物滅失登記についての内容や申請に関する要点に焦点を当て、具体的な情報をお伝えします。 建物滅失登記とは... -
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基礎の種類と解体費用の相場とは?
建物の基礎には様々な種類があり、その解体費用も異なります。この記事では、基礎の役割や施工基準、解体の必要性から、各基礎の種類ごとの費用相場まで詳しく解説します。 【建物基礎の基本情報】 建物の基礎にはどの部分が含まれ、なぜそれが重要なのか... -
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特定空き家になると固定資産税が6倍に?対策を解説
特定空き家になると、固定資産税が最大6倍に増税されます。 これは、2023年3月に改正された空き家対策特別措置法に基づくものです。 【】 特定空き家とは、以下のいずれかの要件を満たす空き家です。 倒壊のおそれ、衛生上有害な状態、防災上支障が生ずる... -
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解体工事における浄化槽の撤去方法と注意点、補助金
浄化槽は、生活排水を処理する設備です。古くなった浄化槽は、機能が低下したり、水質汚染の原因になったりすることがあります。そのため、解体工事を行う際には、浄化槽の撤去が必要になります。 浄化槽の撤去は、専門業者に依頼するのが一般的です。自治... -
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スケルトン工事とは?
建物のリニューアルやテナントの変更があると、よく聞く「スケルトン工事」。でも、一体これって何なのか気になりませんか?今回は、スケルトン工事について詳しく解説します。さっそく見ていきましょう! 【スケルトン工事って何?】 スケルトン工事は、... -
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火事にあった建物を解体する際の手続き・対処法
【はじめに】 火事に遭った際、建物の解体手続きや焼失・紛失した貴重品の取り扱いに関する悩みが生じます。この記事では、火事後の建物解体手続きと焼失・紛失貴重品の対処法について分かりやすく説明します。同時に、解体費用を抑えるためのポイントも紹... -
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<空家問題>2024年4月~不動産登記法が改定されます。
現在相続登記の申請は義務ではありません。 申請しなくても不利益を被ることが少ないため、登記名義人を当時の登記のままにしている方も多く、権利関係が複雑になっている空き家が多数存在します。 この問題の対策として、2024年4月1日から以下のように不... -
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空き家所有者の約6割は活用を望むも4割強が何もしていない
空き家問題は、日本全体で深刻な社会課題となっています。 調査によれば、空き家の所有者の約60%がその物件を有効活用したいと望んでいる一方で、約40%が何も行動していないという現状が浮かび上がっています。 この事態の背後には様々な要因が絡んでお... -
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【内装解体】~種類、費用、依頼ポイント、費用削減のノウハウ~
内装解体とは、建物本体の構造部分はそのままで内装部分だけを解体する工事のことです。具体的な例として、ビル内の店舗が退去する場合、内装解体が行われ、建物を元の状態に戻す原状回復工事が行われます。 この記事では、内装解体の種類やかかる費用の目... -
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空き家を放置することで生じる6つのデメリット
空き家とは、住居として使われていない建物のことを指します。これらの空き家が増加すると、さまざまな問題が発生します。今回は、空き家を放置することがもたらす6つのデメリットを紹介します。 【1】風化と荒廃空き家は風雨や時の経過とともに劣化し荒廃...