空き家問題は日本全体で深刻化しており、その解決策として解体業者のサービスが注目されています。
しかし、空き家を放置しておくと解体費用が高くなることは、多くの人が知らない事実かもしれません。
この記事では、その理由をわかりやすく説明します。
1.草木の成長
空き家を放置すると、庭や周囲の土地に草木が生い茂ります。
これは解体作業を行う際に邪魔になり、作業員が手入れを行う必要が生じます。
草木の伸びた状態で解体作業を行うと、時間と労力がかかり結果的に費用が高くなります。
2.劣化と腐食
建物は時間とともに劣化し、屋根や壁、基礎に亀裂や崩壊が生じます。
また、金属部品も錆びついて腐食してしまいます。
これらの劣化や腐食は解体時に修復が必要となりそれに伴う費用がかさんでしまいます。
3.害虫やカビの発生
空き家は長らく人が住んでいないため、害虫やカビが発生しやすい環境です。
解体業者は、これらの問題を解決するために特別な対策と処理が必要です。
害虫駆除やカビの除去にかかる費用が、解体費用に上乗せされることがあります。
4.立地条件の変化
建物が放置された期間中に、周囲の立地条件が変化することがあります。
新しい建物や道路が建設され、解体作業に制限が生じる可能性があります。
これにより、解体作業の難易度が上昇し、費用も増加します。
5.法的規制への適合
建築基準法や環境法など、法的規制は時間とともに変化します。
解体業者はこれらの法律に適合するために追加の手続きや許可を取得する必要があります。
適合作業と手続きに関連する費用も解体費用に影響を与えます。
まとめ
空き家を放置することは、解体費用が高くなる理由がいくつかあります。
草木の成長や劣化、害虫・カビの発生、立地条件の変化、法的規制への適合などが、解体作業に追加のコストを発生させる要因となります。
空き家のオーナーは、早めの対策を検討することで、解体費用を抑えることができます。
解体業者との相談を通じて、最適な解決策を見つけることが大切です。
