「実家の解体を考えているけれど、隣の家と壁がくっつくほど近い……」 「工事中に隣の壁を傷つけたり、苦情が来たりしないか心配」
福山市の旧市街地や住宅密集地では、隣地境界線との隙間が30cm（あるいはそれ以下）という現場は決して珍しくありません。 結論から申し上げますと、狭い隙間であっても、適切な工法と事前の配慮があれば、トラブルなく安全に解体することは可能です。
この記事では、福山市で解体業を営む私たち解体工事専門店.Renoが、狭小地での解体において「絶対に守るべき」と考えている3つの安全基準について解説します。
1. 「無理な重機使用」は絶対NG！手壊し併用の判断基準
一般的な解体工事では大型の重機で一気に壊していきますが、隣家との距離が近い場合、そのやり方は通用しません。重機のアームが旋回しただけで隣家の壁や屋根に接触するリスクがあるからです。
私たちは、現場調査の段階で「重機を入れる隙間がない」と判断した場合、迷わず以下の方法をご提案します。
- 手壊し解体（人力解体）： 隣接している壁面や屋根部分は、バールやチェーンソーを使い、職人が手作業で慎重に解体します。
- 極小重機の活用： 建物内部や広いスペースに入ってから、小型の重機を使用します。
「手作業」は手間と時間がかかりますが、隣家を傷つけるリスクを最小限にするための、プロとして譲れない工程です。
2. 「防音・防塵」を徹底する養生シートの工夫
隙間が狭いと、解体中のホコリや破片が隣の敷地に落ちやすくなります。これを防ぐのが「養生（ようじょう）」と呼ばれる保護シートです。
私たちは、狭小地において以下の基準で養生を行います。
- 隙間専用の単管足場： 狭い場所でも組める足場を使用し、屋根よりも高い位置までシートで覆います。
- シートの二重張り・厚手シートの使用： 通常よりも防音性が高く、破れにくいシートを選定することで、音と安全の両面に配慮します。
「ただ囲えばいい」ではなく、「隣の家を汚さないためにどう囲うか」を現場ごとにシミュレーションしています。
3. トラブルの8割を防ぐ「事前の近隣挨拶」
実は、解体工事のトラブルの多くは「振動や騒音そのもの」よりも、「何の説明もなくいきなり工事が始まった」という不信感から生まれます。 特に距離が近いお隣様にとっては、自宅のすぐ横で工事が行われるため、不安は計り知れません。
私たちは、着工前に以下の対応を徹底することをルールとしています。
- 具体的なスケジュールの提示： 「いつからいつまで」「特に音が大きくなる日はいつか」を紙面でお伝えします。
- 家屋調査の実施（推奨）： 万が一、「工事でひび割れが入った」等の誤解が生じないよう、必要に応じて工事前のお隣様の壁の状態などを（許可を頂いた上で）写真に残すなど、誠実な対応を行います。
【よくある質問】福山市の狭小地解体Q&A
ここからは、お客様からよくいただく質問にお答えします。
Q1. 手壊し解体になると、費用は高くなりますか？
A. はい、通常の機械解体よりは割高になる傾向があります。 人件費（職人の手間賃）がかかるためです。しかし、無理に安く済ませようとして隣家を破損させれば、修繕費でかえって高くついてしまいます。お見積りの際は、「なぜこの金額になるのか」を内訳まで透明にご説明します。
Q2. お隣さんの敷地に入らないと足場が組めないのですが……
A. 民法上の権利として、隣地使用の許可を求めることができます。 ただし、法律があるからといって勝手に入っていいわけではありません。私たちが間に入り、お隣様に事情を説明し、快く許可をいただけるよう誠意をもって交渉のサポートをいたします。
まとめ：まずは現地調査で「リスク」を確認させてください
隣家との隙間が30cmしかない現場は、業者にとっても腕の見せ所であり、慎重さが求められる現場です。 「うちは条件が悪いから断られるかも……」と諦める前に、まずは一度ご相談ください。
現地を拝見し、「どのようにすれば安全に壊せるか」をプロの視点で正直にお伝えします。
